綠人濟(jì)州株式會(huì)社相關(guān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜

招商意向征集公告

重慶紫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股韓國(guó)綠人濟(jì)州株式會(huì)社，韓國(guó)綠人濟(jì)州株式會(huì)社名下所屬項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：濟(jì)州?海伴山）已由韓國(guó)政府批準(zhǔn)規(guī)劃、用地、建設(shè)等手續(xù)，招商人為重慶紫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招商代理機(jī)構(gòu)為云南中咨海外咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備良好的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)，為高效推進(jìn)本項(xiàng)目的合作共贏，現(xiàn)面向社會(huì)公開征集意向收購(gòu)人，誠(chéng)邀具備雄厚資金實(shí)力、相應(yīng)能力的意向收購(gòu)人參與。

項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：濟(jì)州?海伴山。

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：韓國(guó)濟(jì)州特別自治道西歸浦市表善面加時(shí)里200號(hào)一帶。（三）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)：約人民幣6億元。

本項(xiàng)目距離現(xiàn)濟(jì)州機(jī)場(chǎng)僅約 40 公里， 距離濟(jì)州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)約10 公里。 附近10 公里以內(nèi)配套包括海維沏 36 洞高爾夫球場(chǎng)（Haevichi Country Club），濟(jì)州民俗文化村，城山日出峰，表善白沙灘等知名景點(diǎn)。此項(xiàng)目為濟(jì)州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)發(fā)展片區(qū)內(nèi)最大移民滯留型休養(yǎng)度假綜合項(xiàng)目。

濟(jì)州?海伴山土地面積為692244平方米，總共分為兩期開發(fā)，其中第一期已取得開發(fā)許可，土地面積為523767平方米；二期在一期開發(fā)過(guò)程中可申請(qǐng)開發(fā)許可，土地面積為168477平方米。

一期土地已取得開發(fā)許可的區(qū)域占地面積523767平方米，建筑總面積93863平方米，涵括160席純美藝墅（建筑面積約為27100平方米），222席觀海洋房（建筑面積約為35640平方米），戶戶奢裝，拎包入住。

項(xiàng)目規(guī)劃配套有特色康養(yǎng)酒店、國(guó)際會(huì)議研究中心、文化藝術(shù)博物館、現(xiàn)代醫(yī)療中心、康養(yǎng)親子主題公園和國(guó)際品牌商業(yè)街區(qū)。

本項(xiàng)目于2013年12月已獲得移民許可（目前是濟(jì)州島僅有唯一獲得移民許可的大體量配套齊全項(xiàng)目）、確權(quán)土地證書。項(xiàng)目現(xiàn)已獲得規(guī)劃許可并已完成4棟戶型精裝修樣板房和銷售辦公中心建設(shè)，完成施工配套工程和道路基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)場(chǎng)樣板房區(qū)域景觀示范區(qū)施工完成并全面對(duì)外開放。

（四）投資價(jià)值

市場(chǎng)潛在客戶對(duì)移民、子女教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、旅游度假和休閑娛樂(lè)的需求不斷增大。濟(jì)州島已成為移民門檻低（10億韓幣）的地區(qū)，韓國(guó)房?jī)r(jià)逐年上漲，保守估計(jì)，濟(jì)州島房?jī)r(jià)逐年上漲5%—7%，沒有常住需求的客戶，將房屋統(tǒng)一托管給專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，可以獲得6%—8%的租金回報(bào)收益。

（五）特殊區(qū)位優(yōu)越

因濟(jì)州島現(xiàn)有唯一的濟(jì)州機(jī)場(chǎng)已無(wú)法滿足濟(jì)州旅游需求（現(xiàn)有機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量已排韓國(guó)第一），韓國(guó)政府已計(jì)劃在本項(xiàng)目?jī)H十多分鐘車程即到的西歸浦市擬修建濟(jì)州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)（以緩解韓國(guó)的國(guó)際機(jī)場(chǎng)卸客壓力和提升國(guó)際中轉(zhuǎn)能力），本項(xiàng)目是目前唯一距機(jī)場(chǎng)最近的最大移民開發(fā)項(xiàng)目。

征集范圍

本次招商針對(duì)境外旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目（包括綠人濟(jì)州株式會(huì)社名下資產(chǎn)和已獲得手續(xù)）的轉(zhuǎn)讓（股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓等），具體范圍及內(nèi)容主要包括：

轉(zhuǎn)讓類需求：明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式（股權(quán)轉(zhuǎn)讓/資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓）、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、付款方式、轉(zhuǎn)讓流程、交割時(shí)間、權(quán)屬變更要求，以及轉(zhuǎn)讓后相關(guān)責(zé)任的劃分（如債務(wù)承擔(dān)、合規(guī)手續(xù)交接等）。

意向收購(gòu)人資格要求

（一）意向收購(gòu)人必須為依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

（二）財(cái)務(wù)要求：提供近3年（2022年—2024年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（成立時(shí)間不足3年的公司，按實(shí)際成立時(shí)間提供，成立不到一年的提供單位內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表）。

（三）信譽(yù)要求：未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體等，由招商人或招商代理機(jī)構(gòu)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢。

意向征集報(bào)名及獲取項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

意向征集報(bào)名及獲取項(xiàng)目基礎(chǔ)資料時(shí)間：2026年3月10日9時(shí)00分至2026年3月31日17時(shí)30分（北京時(shí)間）。

報(bào)名材料包含但不限于：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；

（2）法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書。

報(bào)名地點(diǎn)：線上報(bào)名，將報(bào)名材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（ynzzhw04@vip.163.com）獲取項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，郵件應(yīng)附聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并致電代理機(jī)構(gòu)工作人員（15096651638）進(jìn)行信息確認(rèn)。

基礎(chǔ)資料費(fèi)用：人民幣600.00元，可對(duì)公轉(zhuǎn)賬或者聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員掃碼支付，售后不退。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)賬戶信息

開戶名稱：云南中咨海外咨詢有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號(hào)：2502025019200136802

意向申請(qǐng)材料遞交

意向申請(qǐng)材料包含但不限于：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；

（2）提供近3年（2022年—2024年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（成立時(shí)間不足3年的公司，按實(shí)際成立時(shí)間提供，成立不到一年的提供單位內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表）；

（3）法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書；

（4）企業(yè)簡(jiǎn)介；

（5）本項(xiàng)目收購(gòu)計(jì)劃；

（6）其他（若有）。

材料遞交截止時(shí)間（征集截止時(shí)間）：2026年3月31日17時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交意向申請(qǐng)材料。（注：截止時(shí)間前任意時(shí)間均可遞交）

材料遞交聯(lián)系人及電話：仇永勝 15096651638。

遞交方式：將意向申請(qǐng)材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（ynzzhw04@vip.163.com）。

意向收購(gòu)人提交的申請(qǐng)材料均不予退還，意向收購(gòu)人應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。

其他說(shuō)明

意向篩選：征集截止后，招商人與招商代理機(jī)構(gòu)將組成審核小組，對(duì)所有意向收購(gòu)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行綜合審核。

本次收購(gòu)意向征集為項(xiàng)目的前置環(huán)節(jié)，不構(gòu)成要約，招商人及招商代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)征集情況調(diào)整項(xiàng)目征集范圍、資格要求等相關(guān)內(nèi)容；

本公告未盡事宜，由招商人與招商代理機(jī)構(gòu)共同解釋，意向收購(gòu)人可隨時(shí)向招商人及招商代理機(jī)構(gòu)咨詢。

發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com ）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、云南中咨海外咨詢有限公司網(wǎng)站（m.yilanmeishu.com）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

招商人：重慶紫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處營(yíng)盤街55號(hào)

聯(lián)系人：唐先生

聯(lián)系電話：13996358688

招商代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地  址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：仇永勝、王濤、張博皓、余灝楠、李星星、劉婷婷、陳思思、李杰

聯(lián)系電話：15096651638

郵  箱：ynzzhw04@vip.163.com

日  期：2026年3月9日