云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓及青教公寓B幢專家樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（B標(biāo)段）公開(kāi)招租公告

1.公開(kāi)招租條件

根據(jù)《云南省教育廳關(guān)于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等3所高校國(guó)有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2026〕11號(hào)）、云南省財(cái)政廳關(guān)于省交通運(yùn)輸廳等部門(mén)所屬事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租的函（云財(cái)資函〔2026〕9號(hào)）、云南省財(cái)政廳關(guān)于省交通運(yùn)輸廳等部門(mén)所屬事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租的函（云財(cái)資函〔2025]59號(hào)）關(guān)于云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓國(guó)有資產(chǎn)出租的批復(fù)要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受云南藝術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱：招租人）委托，對(duì)“云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓及青教公寓B幢專家樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（B標(biāo)段）”進(jìn)行公開(kāi)招租。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓及青教公寓B幢專家樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（B標(biāo)段）；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2600179B030020；

2.3招租內(nèi)容：具體內(nèi)容如下。

注：

①本項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)段，競(jìng)租人必須對(duì)所有內(nèi)容進(jìn)行完整報(bào)價(jià)，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則競(jìng)租文件將按無(wú)效處理。具體要求等詳見(jiàn)本招租文件第五章《招租要求》。

②“競(jìng)租保證金”為競(jìng)租開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金，未承租競(jìng)租人保證金在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租人。承租人的保證金在與招租人簽訂租賃合同后無(wú)息退還，但因自身原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)退還的除外。

③“履約保證金”為承租人在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向招租人繳納的合同履約保證金。合同到期，無(wú)違約、無(wú)糾紛的則一次性無(wú)息退還履約保證金。

④年租金報(bào)價(jià)低于上表中的“年租金底價(jià)”規(guī)定的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

⑤承租人裝修時(shí)不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須報(bào)招租人同意后方可進(jìn)行裝修。裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.4租賃期限：五年；合同一年一簽，每年考核評(píng)估合格，雙方續(xù)簽下一年合同，考核評(píng)估不合格，將進(jìn)行書(shū)面通知整改，不按時(shí)整改將不再續(xù)簽合同，競(jìng)租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償。租期從學(xué)校正式交接房屋給承租方之日算起。

2.5租賃地點(diǎn)：云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)。

★3.競(jìng)租人資格要求

3.1具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的有效的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.2競(jìng)租人在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告中未出現(xiàn)參加公開(kāi)招租活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.3提供競(jìng)租人2024或2025年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表，2025年以來(lái)新成立的單位可提供情況說(shuō)明）或提供自提交競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.4競(jìng)租人須提供繳稅所屬時(shí)間在2025年1月1日起至提交投標(biāo)文件截止之日內(nèi)任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明;依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）;成立未滿3個(gè)月的提供成立以來(lái)的納稅證明材料（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.5競(jìng)租人須提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2025年1月1日起至提交投標(biāo)文件截止之日內(nèi)任意3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明;依法不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）;成立未滿3個(gè)月的提供成立以來(lái)的社保資金繳納證明材料（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.6提供競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競(jìng)租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書(shū)面聲明（原件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.7競(jìng)租人在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中，未被列入重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單，提供查詢結(jié)果界面（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.8競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書(shū)面聲明（原件加蓋競(jìng)租人公章）和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫(xiě)，執(zhí)行法院范圍須為全國(guó)法院（包含地方各級(jí)法院）（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.9不接受招租人（云南藝術(shù)學(xué)院）教職工直接控股或擔(dān)任法定代表人的競(jìng)租人參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競(jìng)租人）參加；提供競(jìng)租人非招租人（云南藝術(shù)學(xué)院）教職工直接控股或擔(dān)任法定代表人的法人或非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書(shū)面聲明（加蓋競(jìng)租人公章原件）；

3.10競(jìng)租人的法定代表人與其他競(jìng)租人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)租人，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的競(jìng)租；提供競(jìng)租人的法定代表人與其他競(jìng)租人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）未參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的競(jìng)租的書(shū)面承諾（加蓋競(jìng)租人公章書(shū)面承諾）；

3.11特定資格：競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)范圍需要辦理相關(guān)證照的，須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)證照的書(shū)面承諾（原件加蓋競(jìng)租人公章）；

3.12本次公開(kāi)招租不接受聯(lián)合體參加；

4.公開(kāi)招租文件的獲取

4.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人請(qǐng)持三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）、法定代表人身份證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章）于2026年2月24日至2026年3月2日，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開(kāi)招租文件。

4.2公開(kāi)招租文件售價(jià)：人民幣200.00元/標(biāo)段，售后不退。

★4.3未按規(guī)定時(shí)間及獲取方式參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與競(jìng)租。（規(guī)定時(shí)間及獲取方式詳見(jiàn)本公開(kāi)招租公告第4款）。

5.競(jìng)租文件的提交

5.1提交競(jìng)租文件時(shí)間：2026年3月9日09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2提交競(jìng)租文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2026年3月9日09時(shí)30分（北京時(shí)間）云南中咨海外咨詢有限公司三樓評(píng)標(biāo)三廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。

★5.3競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競(jìng)租文件截止時(shí)間前將競(jìng)租文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封的競(jìng)租文件為無(wú)效文件，招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開(kāi)招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、云南藝術(shù)學(xué)院官網(wǎng)、云南中咨海外咨詢有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南藝術(shù)學(xué)院

地址：云南省昆明市呈貢區(qū)雨花路1577號(hào)云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)

聯(lián)系人：羅老師

電話：0871-65937100

招租代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：土老師、楊老師、李老師、陳老師、吳老師、羅老師

電話：0871-68101522

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號(hào)：2502025019200136802